+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Соглашение собственников на продажу при долевой собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Соглашение собственников на продажу при долевой собственности

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности квартира куплена в период брака. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности.

Нужно ли согласие остальных собственников для продажи своей доли в квартире

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности квартира куплена в период брака. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности.

Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины.

Согласно ч. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Совет : чтобы в последствии не возникало никаких споров, конечно, лучше пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу квартиры. Такого согласия не потребуется, если в роли продавцов будут одновременно выступать и муж и жена, то есть непосредственно собственноручно подпишут договор купли-продажи квартиры.

Самое важное: при продаже или обмене квартиры согласие других сособственников нужно, при дарении — нет. Иными словами, закон требует согласие только при возмездной сделке. А поскольку дарение — это безвозмездная сделка — то в этом случае согласия не нужно. Этот вывод основан на ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.

Эти правила основаны на том, что у второго собственника есть преимущественное право покупки по той же цене, по которой предполагается продать эту долю в квартире 3-му лицу. Самый простой вариант — это чтобы другой собственник написал свое согласие у нотариуса. Соответственно, подпись на его согласии нотариус должен заверить.

Если сособственник не проявляет интерес к покупки вашей доли и не желает идти к нотариусу можно поступить следующим образом. Необходимо послать по адресу регистрации сособственника заказное письмо с уведомлением и описью вложения с предложением выкупить долю, указать ее стоимость и другие условия если они есть. Если собственников несколько — то отправить надо каждому. Потом ждете месяц с момента вручения данного письма. Дата вручения будет указана на уведомлении о вручении.

И если никто не проявил желание выкупить долю — то вы можете продать по той же цене, по которой предлагали любому человеку. По закону нельзя продать подарить или поменять квартиру или долю в квартире несовершеннолетнего без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Здесь установлен прямой запрет. Это сделано для того, чтобы со стороны недобропорядочных родителей опекунов или попечителей не было злоупотреблений, которые могут повлечь лишение или уменьшение собственности несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому прежде, чем продавать квартиру, где долей обладает несовершеннолетний необходимо сходить в администрацию и получить соответствующее разрешение на сделку. Такое разрешение или отказ должно быть выдано не позднее 15 дней с даты поступления заявления о предоставлении разрешения ч. Сейчас очень много людей покупают квартиры в кредит. Объектом может быть как строящееся жилье, так уже и готовое. До тех пор пока кредит не будет погашен квартира находится в залоге у банка.

Это обеспечительная мера для того, чтобы перед банком рассчитались по кредиту полностью. Таким образом, если вы хотите продать, подарить или поменять ипотечную квартиру необходимо в обязательном порядке получить на это согласие банка залогодержателя. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. Вывод : продать, подарить или поменять ипотечную квартиру можно, но только с согласия банка.

Разрешение от органов опеки на продажу получено, ходили оба родителя. Сейчас бывшая жена не соглашается подписывать документы на продажу. Вымогает деньги, сумма больше чем ей полагается от доли. Можно продать квартиру без её согласия???? С меня под давлением другой собственник и риелтор взяли расписку на продажу с моим согласием и ценой какая их будет устраивать.

В итоге я занизил свою цену от той что я хотел на тысяч. Вы собственноручно подписали документ и теперь вряд ли докажите, что подписали под давлением. При продаже квартиры он подписал согласие что не против продажи этой квартиры. Но при этом ничего н получил взамен. Ни деньги, ни долю в новой купленной квартире. Как такое возможно?

Или его обманули родственники? Нужно документы смотреть. Просто так ответить сложно. Если есть письменный документ, в котором он поставил подпись, о том что деньги получил, то вы вряд ли докажите обратное.

Ответьте, пожалуйста. Хочу продать квартиру. С мужем в разводе 5 лет. Опека требует согласие мужа отца ребенка на продажу квартиры и приобретение нового жилья.

Правомочно ли требование? Да, требование опеки правомочно. Должно быть нотариальное согласие супруга либо его личное присутствие в органе опеки. У меня вопрос. Квартира приобреталась в ипотеку до брака. В процессе проплаты кредита был зарегистрирован брак. Нужно ли согласие супруга на продажу.

Нет, согласие супруга не требуется, поскольку квартира по ипотеке приобретена до заключения брака. Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда.

Содержание: 1 Согласие супруга или супруги при продаже квартиры 2 Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 2. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда Содержание Оксана RU автор Денис Ксения Ирина Галина Добавить комментарий Отменить ответ.

Согласие при продаже квартиры

Актуальный вопрос многих собственников — как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема — отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Ответ наших юристов можно получить на бесплатной консультации на сайте или по телефону. Общие моменты относительно процедуры оформления правоустанавливающих документов и продажи долей в квартире раскрыты в статье.

Как быстро и выгодно продать квартиру, если она в долевой собственности

Операции с долевой собственностью включают в себя массу особенностей и тонкостей. Разберемся в статье, как осуществляется порядок продажи доли в общедолевой собственности, на что следует обратить внимание и какие нюансы нужно учитывать в зависимости от ситуации. Общей собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. При этом общая собственность может быть двух видов:. Общая собственность может возникнуть при переходе имущественных прав на неделимый объект к нескольким лицам. Например, если у супругов нет оформленного брачного договора, в котором говорится иное, любая недвижимость, приобретенная ими по возмездным сделкам, будет считаться общей собственностью.

Продажа недвижимости, находящейся в собственности у нескольких лиц, требует внимания и соблюдения целого ряда условий, что делает ее одной из самых сложных сделок, совершаемых с недвижимым имуществом. Квартира в долевой собственности — это имущество, право владения на которое находится у двух или нескольких лиц с обязательным разделением на доли. Правила продажи жилплощади, находящейся в собственности у нескольких лиц, прописаны в пункте 1 статье Гражданского кодекса РФ. Закон поясняет, что реализация целой квартиры возможна только при условии согласия всех ее владельцев на проведение данной процедуры. Подтверждать согласие письменно нет нужды, но при оформлении договора купли-продажи потребуется присутствие всех владельцев для подписания документов в нотариальной конторе. В другом случае один из собственников недвижимости может получить нотариально заверенное согласие на все действия, связанные с продажей имущества, и действовать от лица остальных владельцев.

Это вопрос у меня часто спрашивают в комментариях, в личных сообщениях, в устных консультациях и т.

Я уже Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Меньше хайпа, больше пользы. Эксперты - Дмитрий Гудович, руководитель бухгалтерии для клиентов Модульбанка, и Илья Сергеев, отвечает за юридическую поддержку клиентов Модульбанка.

Продажа квартиры с долями

Таким образом, управленческая фирма ответственна только в отношении дома в целом, но не уполномочена следить за внутриквартирным комфортом. Однако в обоих случаях обслуживание осуществляется за счет денег собственников. Утеплением отдельного помещения занимается владелец в самостоятельном порядке. Но при возникновении жалоб со стороны большинства жильцов МКД на холод в комнатах, проводится проверка. Когда в ходе мероприятий устанавливается несоответствие нормам, делают перерасчет за услуги по отоплению при условии, что хозяин предпринял меры по утеплению объекта.

Претензию пишите от первого лица на имя руководителя. Обязательно обозначьте свои полные данные, то есть, ФИО, адрес и телефон для связи. Далее подробно изложите суть претензий.

Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности

Пока - да, наверное, еще гормоны недавно родившей и кормящей женщины не дают объективно оценить ситуацию. Спасибо всем за мнения, которые, что интересно, разделились на два противоположных лагеря. Истина, наверное, где-то посередине. Отвечаю - потому что дети - это счастье, даже если, увы, с мужем придется расстаться. Детей я обеспечить сама смогу, и за них я всегда мужу буду благодарна. Ну, например, будет обзывать вас последними словами и матом, считая что в этом ничего такого .

Я и сейчас могу влюбиться, только я уже заранее не фантазирую и не плаваю в грезах о том, как мы счастливы. Влюбляюсь только уже в процессе общения, и когда уже вижу, что есть отклик. Вот приблизительно так и есть, только мне приходится много с ней общаться по работе, и естественно не по работе.

Общедолевой закон по продаже долевой собственности: как правильно продавать долю квартиры или частного дома с июня, согласно новому закону.  Отныне уведомления будут осуществляться следующими способами: либо продавец от собственника будет получать отказ от покупки в письменном виде, либо нотариус сам будет рассылать уведомления о предстоящей продаже собственникам по почте. Договор о продаже долевого имущества будет осуществляться только тем нотариусом, который будет находиться непосредственно в вашем округе. Сделка будет заключаться только между теми гражданами, которые имеют к ней прямое отношение. Это означает, что третьи лица не могут участвовать в сделке.

Сохрани ее себе, еще пригодится. Наследование недвижимого имущества Риски покупки квартиры, полученной по наследству Налоги и налоговые вычеты в недвижимости Обременения права собственности на квартиру Если продавцы не выписываются из проданной квартиры. Страхование сделки с квартиройh3.

По вопросу скрытых процентов кредитной карты сбербанк можно обратиться. Закрыли кредит в сбербанке взятый в декабре 2014 года.

Генеральная прокуратура Российской Федерации Статья 15. Прокуратуры субъектов Российской Федерации, приравненные к ним прокуратуры Статья 15. Назначение на должность и освобождение от должности прокуроров субъектов Российской Федерации, приравненных к ним прокуроров Статья 16.

Если мы берёмся за ваше дело, значит, есть реальная перспектива выигрыша. Если перспективы нет, то мы прямо скажем вам и не будем тянуть из вас деньги г. Новосибирск 8-913-735-11-10 8-913-485-57-76 пн. Мы оказываем следующие услуги в области защиты прав потребителей: консультации по вопросам законодательства о защите прав потребителей; урегулирование споров в досудебном порядке; правовой анализ договоров, заключаемые продавцами (исполнителями, производителями) с потребителями, с целью выявления условий, ущемляющих права потребителей; подготовка претензий в адрес продавца; подготовка исковых заявлений о защите прав потребителей; представление интересов в суде; обжалование решения суда.

Временно неработающим необходимо приложить выписку с банковского счета с остатком средств на счету. Документы должны быть не старше 1-го месяца на момент подачи в консульство. Оригинал свидетельства возвращается после подачи документов в консульство2. Спонсорское заявление (образец)Пишется в свободной форме.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. feldewahmrlin91

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать.

  2. Елизар

    Извините, что я вмешиваюсь, но не могли бы Вы дать немного больше информации.

  3. Демид

    Какой симпатичный ответ