+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру если в доле несколько человек

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жилая недвижимость, у которой сразу несколько владельцев — это не редкость. Отчуждение такого имущества вызывает множество споров и требует согласованности действий всех хозяев объекта. Продажа квартиры в долевой собственности начинается с извещения о предстоящей сделке. Но условие это соблюдать нужно не всегда. Основные этапы отчуждения мало отличаются от продажи квартиры, принадлежащей одному лицу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с несколькими совладельцами имеет свои особенности.

Как можно продать квартиру в долевой собственности?

Продажа квартиры с несколькими совладельцами имеет свои особенности. Их необходимо учитывать в процессе подготовки документов для заключения сделки купли-продажи, а также при прохождении процедуры по переоформлению прав собственности. Содержание Показать Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками Комплект документов для заключения сделки Порядок оформления продажи квартиры, если один из собственников против Альтернативные способы Чем грозит продажа квартиры без согласия других собственников?

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Квартира, в которой несколько владельцев , может находиться в совместной либо общей долевой собственности. Долевая собственность обозначает, что каждый из владельцев имеет право распоряжаться и владеть определенной долей в рамках одной квартиры. Такой вариант возможен при изначальном приобретении квартиры несколькими лицами, при получении ее по наследству с распределением долей между всеми наследниками, при оформлении жилья в собственность всех прописанных в квартире лиц через приватизацию , в результате раздела собственности супругов в судебном порядке с выделением долей мужа и жены.

При совместной собственности лицам принадлежит равное право на квартиру , но доли при этом не выделены. Такой вид владения недвижимостью и прочим имуществом возникает между супругами в период заключения брачного союза.

Отличие продажи квартиры с несколькими собственниками от обычной продажи квартиры заключается в следующем:. Также дополнительно понадобится:. Оформление договора купли-продажи при нескольких собственниках будет не сильно отличаться от типового. Его особенности будут состоять в следующем:. Допускается и иной вариант: каждый из продавцов подпишет отдельный договор купли-продажи от себя в пользу одного покупателя. Но при этом придется дважды заплатить за перерегистрацию прав собственности на квартиру, что невыгодно для покупателя.

Если квартира находится в совместной собственности, то заключение сделки купли-продажи требует обязательного согласия от обеих сторон. Продать квартиру без согласия второй стороны нельзя ни при каких обстоятельствах. В таком случае потребуется предварительно обратиться в суд для определения долей каждой стороны. Обычно ответчик и истец получают равные доли, но возможны и иные варианты например, когда требуется соблюдение интересов детей. Также ответчику может быть присвоена компенсация за его часть квартиры после ее продажи.

После выделения долей в судебном порядке сторонам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать права на долю в официальном порядке. Далее сделка купли-продажи будет проводиться аналогично тому варианту, по которому продается квартира из долевой собственности:. Продавец доли направляет другим собственникам извещение о своем желании продать долю и воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии с ст.

ГК РФ. В извещении должна быть указана выкупная цена и существенные условия сделки. У других собственников есть 30 дней на то, чтобы согласиться на покупку доли на предложенных условиях либо отказаться от права преимущественной покупки. Если они никак не отреагируют на поступившее предложение, то это будет приравниваться к согласию на продажу.

После того как вышеуказанные условия выполнены, продавец может приступать к заключению сделки купли-продажи с любым лицом. Но ему следует помнить, что он не вправе продавать квартиру дешевле, чем по цене, указанной в извещении для других собственников. Таким образом, при долевой собственности продажа квартиры лишь несколько затягивается по срокам, но отсутствие согласия всех собственников не может быть преградой для заключения сделки.

Существует также несколько альтернативных способов обойти т ребование о преимущественном праве других собственников:. Квартира как единый объект может быть продана гораздо дороже, чем в случае продажи по долям. Принудить всех собственников к продаже нельзя, они могут заключать сделку купли-продажи только по своему желанию. Но есть одно исключение: если доля возражающего собственника невелика, то можно заставить его передать свою часть другим владельцам принудительно через суд с выплатой ему денежной компенсации.

При задержке заработной платы работодатель обязан выплатить компенсацию. Если он отказывается это делать, читайте нашу статью , где подробно описаны права работника в этом случае. Предоставление поддельного больничного листа — серьезное преступление. Какое наказание может понести работник в этом случае, читайте здесь.

Чем грозит продажа квартиры без согласия других собственников? Так как согласие других собственников является обязательным условием заключения сделки купли-продажи, то его невыполнение грозит аннулированием заключенного договора и признанием его недействительным.

С таким иском вправе обратиться в суд другие собственники, имущественные права которых были нарушены. Мотивировать свое исковое заявление собственники могут п.

В результате стороны сделки вернуться к начальной точке: права собственности на квартиру вернуться к продавцу. Он должен будет возместить покупателю уплаченную им цену за квартиру, а также выплатить неустойку в виде назначенной судом фиксированной суммы либо как платы за незаконное пользование чужими средствами за каждый день.

На это у них есть три месяца с того момента как они узнали о нарушении своих прав. Это подтверждается судебной практикой и Постановлением Верховного суда. Другие собственники также могут оспорить сделку купли-продажи , если доля была продана по более выгодной цене, чем им было предложено продавцом в официальном извещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Есть вопросы? Спросите юриста! Содержание Показать. Задать вопрос.

Каждый сотрудник имеет право на получение выходного пособия при увольнении по сокращению штатов. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку.

Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки. Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры.

Как продать квартиру, если один собственник против?

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной! Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше. Как происходит раздел квартиры на доли? Если квартира приватизирована на нескольких человек то есть находится в долевой собственности , то она продается по соглашению всех собственников.

Продажа квартиры с несколькими собственниками

Продажа недвижимости, находящейся в собственности у нескольких лиц, требует внимания и соблюдения целого ряда условий, что делает ее одной из самых сложных сделок, совершаемых с недвижимым имуществом. Квартира в долевой собственности — это имущество, право владения на которое находится у двух или нескольких лиц с обязательным разделением на доли. Правила продажи жилплощади, находящейся в собственности у нескольких лиц, прописаны в пункте 1 статье Гражданского кодекса РФ. Закон поясняет, что реализация целой квартиры возможна только при условии согласия всех ее владельцев на проведение данной процедуры. Подтверждать согласие письменно нет нужды, но при оформлении договора купли-продажи потребуется присутствие всех владельцев для подписания документов в нотариальной конторе.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Покупка доли в квартире — одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие Недвижимость РИА Новости,

Продать квартиру с несколькими собственниками возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством.

Причем существует разная аргументация: - проценты по кредитному договору являются платой за пользование кредитом, а не за его предоставление, поэтому в рамках п. Если кредит предоставлялся банком, проценты не могут быть взысканы с продавца, поскольку он не участвует в отношениях покупателя и банка, а соответственно не может отвечать по обязательствам в сделке, в которой не является стороной.

Продажа квартиры, если один из владельцев против

Суд первой инстанции отказал истице в удовлетворении иска о взыскании морального вреда, судебных расходов и штрафа в связи с продажей ей сотового телефона ненадлежащего качества. Судом апелляционной инстанции исковые требования истицы были удовлетворены. Потребитель заказала изготовление кухонной столешницы из искусственного камня.

Местные Советы народных депутатов оказывают первоочередную помощь кооперативам, участвующим в выполнении государственных заказов на изготовление товаров народного потребления и оказание услуг населению, а также кооперативам, основанным на труде инвалидов, предоставляют указанным кооперативам льготы в приобретении помещений и материальных ресурсов, в удовлетворении социальных потребностей их членов. Местные Советы народных депутатов поощряют активное участие кооперативов в областных и республиканских ярмарках по оптовой продаже товаров народного потребления, а также сырья и материалов для их изготовления. Принимая меры по стимулированию расширения сети кооперативов на данной территории, местные Советы народных депутатов совместно с соответствующими союзами (объединениями) кооперативов и органами государственного управления обязаны экономическими методами противодействовать монопольным тенденциям отдельных кооперативов, искусственному завышению цен (тарифов), ограничению выпуска и сбыта продукции и реализации услуг, пользующихся спросом у потребителей, всемерно содействовать развитию кооперативов на здоровой экономической основе.

Как быстро и выгодно продать квартиру, если она в долевой собственности

А мне тут вдруг пришла идея, что они буковки в слове Carbon неправильно поставили. Поэтому многие шикарные ролики находишь только на этом помоечном (по количеству напиханной туда рекламы) rutube. Не говоря уж о том, что и "Удивительную миссис Мейзел" я даже не начал смотреть. Перед сном больше одной серии не влезает. С утра чтоль на час раньше вставать. Все 4 сериала уже на microSD на смарфоне. Но вот со временем - пока напряг.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

The Court finds in the light of all the material in its possession that the matters complained of do no:disclose any appearance of a violation of the rights and freedoms set out in the Convention or theProtocols thereto. The Court declares the application inadmissible. Отписка пришла по почте двух страниц на одном листе.

Готовитесь к продаже квартиры с долями-не забудьте узнать все важные моменты про порядок продажи в долевой собственности целиком и по долям.  Как быстро и выгодно продать квартиру, если она в долевой собственности. Продажа недвижимости, находящейся в собственности у нескольких лиц, требует внимания и соблюдения целого ряда условий, что делает ее одной из самых сложных сделок, совершаемых с недвижимым имуществом. Квартира в долевой собственности — это имущество, право владения на которое находится у двух или нескольких лиц с обязательным разделением на доли. Скрыть содержание. Правовая база. Какие сделки с долями на квартиру совершать нельзя?.

Конкретного перечня кто относится к категории близких родственников, в данном случае, не приводится в законе. Обязательно в заявлении надо указать также причины или безусловные основания для предоставления отпуска на несколько часов. Законодательство не приводит каких-либо требований к самому заявлению, указывая лишь на необходимость подачи его в письменном виде. Но при его составлении стоит придерживаться общих норм деловой переписки и составления официальных обращений.

И ещё, договор мы в банке подписали, но деньги, наличные, не получали. Быть может просто расторг договор с банком если нет возможности расторгнуть договор со страховой компанией. Есть действующий потребительский кредит в Альфа-банке, страховка по нему была включена в стоимость кредита и составила 76000 рублей, как то можно вернуть данную страховку, на договор кредитования это никаким образом не повлияет.

Наши переводы принимаются во всех государственных органах и учреждениях на территории России и за рубежом. У нас Вы можете заказать профессиональный перевод через интернет документов и текстов с иностранного на русский и с русского на иностранный языки, с возможной оплатой через интернет и доставкой. Помимо этого прямо на нашем сайте вы можете заказать услугу по переводу документов и текстов через интернет.

Стоимость разовой поездки не изменилась. Он не требует нотариального заверения. Log in No account. Возможно можно написать на работу этой девицы письмо, зачем она разглашает телефоны клиентов.

И он не смотрелся плохо, все рубашки и галстуки я покупала ему, вкус у нас. Но да гардероб сменил, почти без моего участия, (майки и носки, трусы тоже всегда я покупала )так все выходит из строя, а я детьми была занята. Ну почему всё надоело.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Вы сами придумали такой бесподобный ответ?

  2. Марфа

    потрясающие идеи…нам перенять бы …великолепно.

  3. Твердислав

    По моему это очень интересная тема. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  4. Лидия

    Очень неплохо!

  5. Даниил

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  6. Вера

    Согласен, весьма полезная информация