+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как делится квартира

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласно статистическим данным, больше половины браков заканчивается разводом. Многие бывшие супруги при этом делят квартиры. Действующее законодательство гласит, что в общем случае все совместно нажитое в браке имущество должно быть разделено поровну между обеими сторонами. Однако в реальности существует довольно много различных вариантов раздела в зависимости от обстоятельств дела. Усложняют этот процесс такие сопутствующие факторы, как использование для приобретения квартиры ипотеки либо материнского капитала, а также покупка строящейся недвижимости. Оба супруга могут воспользоваться несколькими способами, чтобы добиться выгодного для себя неравного раздела квартиры, приобретенной во время совместного проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Как разделить квартиру по долям в 2020?

Самым дорогостоящим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, можно назвать недвижимость, в частности — квартиры. Поэтому, если при разделе мебели, бытовой техники, даже транспортных средств муж и жена еще как-то договариваются, то квартира становится камнем преткновения: каждый из супругов хочет получить ее в собственность.

Первый вариант самый простой: какой долей владеет супруг, такая ему при разделе и достанется. Второй вариант — наиболее сложный для раздела.

Законом определено, что личная собственность супругов разделу не подлежит, то есть, в тех случаях, когда квартира была куплена одним из них до брака либо получена в подарок или унаследована, то она является его личной собственностью и второй супруг не может при разделе претендовать на нее.

Третий вариант. Если приходится делить квартиру, в которой доли совладельцев не определены, то, пока не будут установлены доли каждого из супругов, раздел не может быть произведен. При разделе квартиры существует множество факторов, которые повлияют как на процедуру раздела, так и на конечный его результат.

Независимо от того, на кого именно была оформлена недвижимость, приобретенная в браке, она считается совместной.

Исключениями из этого правила можно назвать следующие:. То же самое правило действует, если жилье оформлено на бывшую супругу. Если оно было куплено в период брака, то считается совместной собственностью. Исключением, также как и в первом случае, является факт получения жилого помещения в подарок, его наследование либо покупка на личные средства жены, в этом случае она останется единоличным собственником квартиры. Если ребенок имеет долю в квартире родителей, то при разводе и последующем разделе детская доля переходит тому из родителей, с кем остается ребенок и другой супруг не имеет на нее никакого права.

В тех же случаях, когда у несовершеннолетнего нет доли в жилом помещении родителей, законодательство сохраняет за ним право пользования жильем и после развода. Ребенок не может остаться без жилья в любом случае, это будет нарушением его прав. При разделе недвижимости в семьях, где есть несовершеннолетние, часто возникает вопрос: возможно ли увеличение доли того из супругов, с кем остаются дети за счет доли второго супруга?

Согласно законодательству, дети не могут претендовать на доли родителей, поэтому раздел должен происходить согласно долям супружеской пары, но в соответствии с СК РФ имеются несколько оснований для отступления от равенства долей бывших супругов, среди них как раз наличие совместных малолетних детей. Жилье, купленное до вступления в брак, также как и подаренное или полученное в наследство в любой период брака, ГК РФ признает личной собственность, которая при разводе не делится п.

Например, еще до вступления в брак Николай приобрел двухкомнатную квартиру, в которую после вступления в брак переехала и его жена Елена. Все затраты на ремонт Елена несла самостоятельно, из личных денег, полученных ею от продажи своей комнаты в коммуналке.

За счет реконструкции рыночная стоимость квартиры повысилась более чем в два раза. Через пять лет супруги развелись, но Николай не согласился разделить квартиру, так как был уверен, что Елена не имеет на нее никаких прав, так как он покупал квартиру еще до женитьбы. Елена подала исковое заявление в суд, где ходатайствовала о выплате ей денежной компенсации в размере стоимости затраченной ею денежных средств, в доказательство она приложила выписку из банковского счета, договор на оказание услуг ремонтной организацией и чеки на приобретение стройматериалов.

Суд удовлетворил ее требования в полном объеме. Законодательство не устанавливает полный перечень ситуаций, при которых личная собственность при разделе имущества будет признана совместной, решение суд должен принимать самостоятельно. Если квартира является совместной собственностью, то ответ будет однозначным: да, можно.

Но разделу в обязательном порядке подлежит только то имущество, которое было куплено за счет совместных средств в период брака. Совместными считаются все средства, полученные от доходов семейной пары за исключением тех средств, которые были получены:. Раздел жилья — самый распространенный и самый сложный вид раздела совместного имущества, особенно если квартира однокомнатная и фактически ее разделить невозможно, приватизированная, и, тем более, муниципальная.

Поскольку фактически разделить однокомнатную квартиру не представляется возможным, а совместное проживание в одной комнате после развода практически невозможно, есть три варианта решить проблему с разделом такого жилого помещения:. Чтобы после развода не было споров — кто какую долю квартиры получит, желательно еще в момент приватизации жилья оговорить долю каждого.

Также при разделе супруги могут:. В России такой вариант раздела на сегодняшний день малопопулярен. Чаще всего к заключению брачного контракта прибегают владельцы успешного бизнеса, чтобы, в случае развода уберечь фирму от ее дробления и больших финансовых потерь. Если бывшие супруги не утратили возможность договариваться, они могут составить добровольное соглашение о разделе квартиры.

Порядок действий:. Если бывшие супруги не смогли достичь консенсуса, остается обращение с иском в суд. При этом необходимо помнить о подсудности данных категорий дел: исковое заявление о разделе жилья необходимо подавать в тот районный или городской суд, на территории которого находится спорная квартира. Если их несколько, то иск о разделе квартиры подается по месту нахождения самой дорогой или самой большой из них.

Много вопросов задают истцы по поводу оценки квартиры. Некоторые из них необходимо рассмотреть подробнее. Если стороны процесса согласны с ценой жилья, указанной в иске, то производить независимую оценку не обязательно. Никто не может заставить ни истца, ни ответчика проводить оценку до судебного заседания либо в его ходе.

Конечно, если есть споры о стоимости делимой квартиры, суд затребует провести независимую экспертизу, но юристы рекомендуют не спешить с ее проведением до суда. Основания для такой осторожности есть, так как если истец проведет оценку до суда, а ответчик в судебном заседании ее оспорит, то:. Независимую оценку имеют право проводить соответствующие организации, имеющие на это лицензию.

Сроки проведения устанавливает сам оценщик. По итогам ее проведения заказчик получает заключение, в котором будут указаны следующие сведения:. Стоимость оценки зависит от конъюнктуры рынка, самого объекта, региона, в Москве или СПб эта цифра может быть в несколько раз выше, чем в остальных регионах.

Примерная стоимость оценочной экспертизы в спальном районе Москвы составит 5 тысяч рублей. Раздел квартиры при разводе почти не отличается от ее раздела после расторжения брака.

Единственным отличием является то, что супруг, инициирующий развод и раздел имущества вправе подать исковое заявление сразу и на расторжение брака и на раздел совместного жилья. Но юристы не рекомендуют делить жилое помещение параллельно с разводом, так как процесс раздела может затянуться, соответственно, затянется и процесс расторжения брака. Судебная практика по разделу квартир достаточно обширна. Это связано с тем, что мало кто из бывших супругов находят в себе силы мирно договориться о разделе дорогостоящего, и, чаще всего, единственного жилого помещения.

Как правило, судебный процесс заканчивается более-менее справедливым, устраивающим каждую из сторон разделом квартиры. Чаще всего она делится пополам, в ряде случаев доля одного из супругов увеличивается за счет доли другого.

Обычно суд делит жилое помещение пополам, но нередки случаи, когда он может отступить от равенства долей, например:. Резюмируя вышеизложенное. Конечно, если имеется такая возможность, бывшим супругам лучше предпочесть мирное решение проблемы раздела, чем прибегать к судебным решениям. Это и быстрее, и менее болезненно в моральном плане, да и затраты будут на порядок ниже. Но если судебных разбирательств избежать не получается, лучше заблаговременно, еще на начальном этапе процесса заручиться поддержкой опытного юриста по гражданским и семейным спорам.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Раздел имущества практически всегда становится причиной возникновения многочисленных проблем у Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя.

Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Как правовой статус жилых помещений влияет на их раздел 2 Особенности деления квартиры при разводе 2.

Соответственно, в прямой зависимости от того, какой правовой статус имеет конкретная квартира и будет определяться возможность и порядок ее раздела.

Но не все так просто. В период брака она могла быть существенно переоборудована, улучшена, благодаря этому рыночная стоимость жилого помещения могла значительно вырасти, при этом затраты на улучшение несли оба супруга.

В таких случаях, если второй супруг докажет свой вклад в повышение стоимости жилого помещения, он будет иметь право на долю в квартире. Но если муж решит, что квартира должна достаться ему только потому, что жена находилась в декретном отпуске и не работала, а все деньги на покупку жилья зарабатывал он, то никакой суд не пойдет ему навстречу. Для этого супруг, с которым остаются дети, имеет право обратиться в судебные органы с ходатайством отступить от правила равенства долей в интересах совместных несовершеннолетних детей.

Но, в любом случае, суд разделит жилое помещение по своему усмотрению: он имеет право увеличивать или уменьшать доли супругов в зависимости от обстоятельств, но вовсе не обязан это делать.

То обстоятельство, что один из супругов, будучи в браке, не работал например, жена занималась домашним хозяйством и воспитывала детей не играет при разделе никакой роли, если, конечно, один из супругов не тратил семейные средства в ущерб семейной паре например, проигрывал или пропивал.

Вышеперечисленные варианты возможны, если квартира была приватизирована на обоих супругов, но нередки случаи, когда в силу каких-то причин жилое помещение приватизируется на одного из них. Если второй супруг, утративший право на проживание в спорной квартире обратиться в суд, последний может принудить собственника обеспечить истца иным жильем, либо выделить ему часть помещения для проживания. Разделить муниципальную квартиру невозможно по причине того, что супруги не являются владельцами жилого помещения.

Контракт может быть изменен в любой период брака, пока он не расторгнут либо по обоюдной договоренности, либо по решению суда. Добровольное соглашение не должно существенно ущемлять имущественные права одного из супругов.

Например, если при разводе несовершеннолетние дети остаются с матерью, особенно если ребенок не один, то суд чаще всего увеличивает ее долю за счет доли супруга, особенно если окажется, что бывший супруг в период брака не работал отсутствие работы по уважительной причине не может стать основанием для отхода от равенства долей либо вел безответственный образ жизни. При этом отсутствие работы у жены, если она занималась домашним хозяйством и воспитанием малолетних детей не может служить основанием для неравного раздела, даже если после развода дети остаются жить с отцом.

Суд может отказать истцу в удовлетворении его требований, если ответчик докажет, что квартира находится в его личной собственности. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Раздел квартиры при и после развода между супругами

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. В нем необходимо четко прописать, какое именно имущество и в каких долях закрепляется за каждым из владельцев.

Как разделить квартиру при разводе — малоизвестные, но важные нюансы

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры после развода между супругами. Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности.

Самым дорогостоящим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, можно назвать недвижимость, в частности — квартиры. Поэтому, если при разделе мебели, бытовой техники, даже транспортных средств муж и жена еще как-то договариваются, то квартира становится камнем преткновения: каждый из супругов хочет получить ее в собственность. Первый вариант самый простой: какой долей владеет супруг, такая ему при разделе и достанется.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке — является совместным общим.

Такое право закреплено в ст. Если же мастер будет настаивать на оплате всей суммы, указанной в смете, и тем более угрожать судебным преследованием, потребитель имеет право обратиться в милицию с просьбой провести проверку и привлечь мастера к ответственности. Заявление можно подать в любое отделение милиции.

Как делится квартира при разводе? Все способы. Примеры.

В судебную инстанцию потребитель может обращаться как от своего имени, так и от имени общественной организации, защищающей интерес и права конкретного покупателя. Претензия на товар может быть составлена покупателем при выявлении каких-либо несоответствий, при обнаружении брака или товара ненадлежащего качества. В данной статье внизу можно скачать образец оформления претензии поставщику на товар.

Уже 150000 клиентов ведут бизнес с Модульбанком, и каждый месяц к нам присоединяются 12 тысяч предпринимателей. Модульбанк заточен под предпринимателей.

Раздел квартиры после развода между супругами

Специальная оценка условий труда 1 апреля 2020 г. Средства индивидуальной защиты нужно производить и отгружать В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. АРХИВ Применение эффективных средств индивидуальной защиты ног работников (специальной обуви) 25 марта 2019 г. Специальная обувь применяется для защиты ног работников от опасных воздействий производственной среды и трудового процесса. Если трудовые обязанности работника связаны с риском повреждения ног, то специальная обувь является необходимым элементом защитной экипировки работника.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Если причитающиеся суммы налогов уплачиваются в сроки, более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах, то организация должна самостоятельно исчислить и уплатить пени (п. Для целей налогообложения прибыли расходы в виде пеней за просрочку уплаты налогов не учитываются (п. Руководствуясь профессиональным суждением, организация самостоятельно определяет порядок начисления пеней и утверждает его в своей учетной политике.

Есть несколько алгоритмов, как делится имущество при разводе, если собственник только муж или только жена. В таком случае объект признается личной собственностью, а потому делению не подлежит. Но из этого правила есть исключения.  В июле года Карпенков приобрел квартиру, зарегистрировав ее сразу на свое имя. В соответствии с законом, квартира – личная собственность и делению не подлежит.

Прокуроры, научные и педагогические работники, уволившиеся в связи с выходом на пенсию в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, пользуются правами и социальными гарантиями, предусмотренными пунктом 3 настоящей статьи, при предъявлении пенсионного удостоверения. Меры правовой защиты и социальной поддержки прокуроров(в ред. Типы и моделиуказанного оружия и порядок его приобретения органами прокуратуры устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так Организация А стала собственником. Затем Организация А оформляет транспортную ВСД в адрес Организации Б и происходит перевозка товара.

Он отметил, что на Дону в этот период прежде всего будет продолжено выполнение противоэпидемических мероприятий, в том числе укрепление материальной базы больниц, закупка медикаментов и средств защиты и контроль за соблюдением мер самоизоляции на всей территории региона. Василий Голубев отметил, что на региональном уровне в развитие положений указа Президента важно принимать максимально сбалансированные и выверенные решения. Связано это с развитием ситуации по коронавирусу. Новостях Подписаться в Яндекс.

Разрешение на строительство жилого дома и разрешение на его ввод в эксплуатацию выдано уполномоченным органом. Приведенные выводы суда основаны на неправильном применении положений ст. По смыслу указанных норм права земельный участок может находиться в собственности физического лица (стороннего пользователя) в границах населенного пункта и при этом входить в зону особо охраняемой территории.

Если же срок возврата в расписке не указан, тогда такое требование к заемщику обязательно перед обращением в суд. Весь процесс взыскания долга с первого шага до последнего мы собрали в одно практическое пособие, которое можно получить бесплатно на этой странице.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  2. Надежда

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Доброслав

    не очень ето точно...