+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доп соглашение к договору долевого участия о переносе срока

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перенос сроков строительства, это, к сожалению, распространенная практика в стране, поэтому допсоглашения подписываются часто, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. При этом само по себе такое предложение девелопера не является каким-то однозначным свидетельством его плачевного состояния, поэтому получив такое письмо, паниковать не следует. Существуют ведь застройщики, лет 20 присутствующие благополучно на рынке и ни разу не сдавшие объект своевременно, напоминает Жевненко. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За время действия любого договора может быть заключено множество дополнительных соглашений, причем по самым разным причинам. Это касается и договоров участия в долевом строительстве, которые отличаются длительностью правовых отношений — возведение многоквартирного жилого дома часто занимает несколько лет.

Дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков. Нужно ли подписывать?

По ДДУ одному из его пунктов , я обязан подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Обязан ли я его подписывать, и если не обязан, какие пункты законодательства нарушает застройщик и есть ли смысл судиться?

Илья, добрый вечер! Соглашение Вы имеет право подписать только в том случае, если согласны с его условиями. Поэтому посмотрите в договоре ДДУ, есть ли там условия о возможном переносе сроков сдачи в эксплуатацию и в связи с чем.

Если нет, то Вы имеет право не подписывать соглашение и настаивать на выполнении работ в определенный срок. Сначала обратитесь к застройщику в досудебном порядке с требованием объяснить причины переноса сроков сдачи жилья в эксплуатацию, если ответ Вас не удовлетворит, то передавайте дело в суд. Я же говорю, в договоре по ДДУ написано, есть пункт такой, что мы обязаны подписать дополнительное соглашение.

Сроки стройки перенесли на ясный период, денег говорят у них нет. Интересует именно этот пункт договора, можно ли его оспорить.

Федеральный закон от Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Федерального закона от В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является граждани н, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки пени при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Федеральных законов от В случае, если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Подписание соглашения является Вашим правом, а не обязанностью. Илья, Вам следует требовать неустойку на основании ч. Если после того, как застройщик пропустил предусмотренные договором участия в долевом строительстве сроки окончания строительства и передачи квартиру участнику долевого строительства, сторонами было подписано соглашение об изменении указанных сроков, это не отменяет право участника долевого строительства требовать взыскания неустойки за просрочку за период с момента просрочки и до момента подписания такого соглашения, если в последнем освобождение застройщика от ответственности прямо не оговорено.

Дополнительный договор же не подписан, а мы хотели бы оспорить пункт из основного договора, который обязывает подписать нас дополнительный, а этого мы делать не хотим. В соответствии с ч. По смыслу приведенной нормы закона, согласие на изменение договора в части переноса срока передачи объекта для участника долевого строительства является правом, а не обязанностью.

Чтобы говорить о том, необходимо ли признавать отдельные пункты ДДУ недействительными либо они ничтожны в силу закона и без признания их таковыми не подлежат исполнению, необходимо ознакомиться с ДДУ. Законодательство не обязывает Вас подписывать такие соглашения. Вы вправе отказаться от подписания такого соглашения и потребовать передачи квартиры в установленный срок.

Застройщик нарушает требования ФЗ и требования ст. Рекомендую направить претензию в адрес застройщика и затем исковое в суд с требованиями о взыскании пени, штрафов и Ваших убытков. При подаче искового заявления рекомендую подать заявление о принятии обеспечительных мер. Подписывать дополнительное соглашение Вы не обязаны, это Ваше право. Включение в основном договоре пункта, обязывающего Вас подписывать допсоглашение является неправомерным.

В нашем регионе часто встречаются случаи, когда некоторые заказчики присылают такие допсоглашения названия застройщиков знаю, но не буду называть их. Если не согласны с условиями присланного Вам дополнительного соглашения, то не подписывайте его. Застройщик не сможет обязать Вас его подписать. Обязан ли я его подписывать. Совершенно верно отметили коллеги — подписывать допсоглашение Вы не обязаны. Если в основном договоре есть такой пункт, он признаётся недействительным. Отдельно подавать в суд на признание этого пункта недействительным не стоит — это можно сделать при подаче иска о взыскании неустойки.

Для этого до подачи в суд необходимо направить застройщику досудебную претензию с требованием выплаты в добровольном порядке. Вы можете выбрать 3 суда для подачи иска: по своему месту жительства, по месту нахождения объекта строительства и по месту нахождения застройщика. Однако, ни для кого ни секрет, что при подаче в суды общей юрисдикции районный или городской суд неустойка судами снижается.

Причём снижение возможно от 2 до 10 раз. Как взыскать неустойку и штраф с застройщика в полном объёме? Для этого необходимо оформить договор уступки права требования цессии неустойки на юридический салон. Для того, чтобы юридическая компания подала иск о взыскании неустойки и штрафа в арбитражный суд. Кроме того, у арбитражных судов существует ещё одно преимущество — быстрый срок рассмотрения дела.

А если неустойка не превышает пятьсот тысяч рублей, то дело рассматривается в упрощённом ускоренном порядке — за 2 месяца после поступления искового заявления в суд.

Стоит отметить, что при взыскании неустойки через арбитражный суд для участника долевого строительства есть вариант получить деньги от застройщика не только без предоплаты, но и вообще без вложений. Если застройщик является благонадёжным, не находится в стадиях ликвидации или банкротства, не имеет значительных долгов, взыскание неустойки по дду возможно провести вообще без расходов с Вашей стороны. При возникновении вопросов — обращайтесь, всегда рад помочь!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Долевое участие в строительстве Обязан ли я подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи по ДДУ? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 5. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Смирнова Марина. Илья клиент, г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Туниева Елена. Добрый день! Туниева Елена юрист, г. Сколько будет стоить Ваше ознакомление с договором? Илья Я напишу Вам в личные сообщения.

Некрасов Роман. Струговец Сергей. С уважением! Грибков Андрей. Отвечаю на Ваши вопросы. Обязан ли я его подписывать Илья Совершенно верно отметили коллеги — подписывать допсоглашение Вы не обязаны. Илья За неустойку судиться смысл есть. Все услуги юристов в Казани. Долевое участие в строительстве. Проверка договора долевого участия. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли отказаться от ДДУ и вернуть свои деньги, если подписано соглашение о переносе сроков сдачи дома? Можно ли получить неустойку за перенос срока сдачи квартиры? Законно ли застройщик просит подписать дополнительные соглашения при просрочке сдачи дома? Нужно ли подписывать уведомление о переносе срока сдачи дома?

Перенос срока сдачи дома на год. Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Обязан ли я подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи по ДДУ?

Застройщик обязан уведомить дольщика о задержке сдачи дома не позднее чем за 2 месяца до назначенного договором срока. В это время застройщик массово рассылает уведомления с описью вложения по почте России. Иногда дополнительно информируют по телефону. Обычно юристы застройщика включают в такое уведомление повелительные речевые обороты, как то - явитесь, вам необходимо подписать и так далее. Важно понимать, что это всего лишь уловка. Заключение любых соглашений является правом, а не обязанностью стороны договора.

Как поступить дольщику, если застройщик переносит срок ввода

Строительство дома занимает не один год времени. За этот период может произойти много разных событий, требующих внесения изменений в условия договора, заключенного между застройщиком и участником проекта. По закону подписанный однажды договор не может переписываться. Все изменения и дополнения к документу должны оформляться в виде допсоглашений, которые могут неоднократно заключаться между сторонами на условиях добровольного и свободного волеизъявления.

По ДДУ одному из его пунктов , я обязан подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Обязан ли я его подписывать, и если не обязан, какие пункты законодательства нарушает застройщик и есть ли смысл судиться? Илья, добрый вечер! Соглашение Вы имеет право подписать только в том случае, если согласны с его условиями. Поэтому посмотрите в договоре ДДУ, есть ли там условия о возможном переносе сроков сдачи в эксплуатацию и в связи с чем. Если нет, то Вы имеет право не подписывать соглашение и настаивать на выполнении работ в определенный срок. Сначала обратитесь к застройщику в досудебном порядке с требованием объяснить причины переноса сроков сдачи жилья в эксплуатацию, если ответ Вас не удовлетворит, то передавайте дело в суд.

Согласно ст.

Финансовая защита на случай непредвиденных событий в жизни Страховая защита финансового будущего семьи Гарантированное накопление средств для Вашего ребенка, необходимых во взрослой жизни. Комбинированная программа страхования жизни и медицинского страхования Финансовая защита на случай непредвиденных событий в жизни Страховая защита финансового будущего семьи Гарантированное накопление средств для Вашего ребенка, необходимых во взрослой жизни.

Максимальное количество суток, которые предоставляются военному по личным обстоятельствам равняется 10. Причины, по которым военный имеет право на такой вид отпуска следующие:В действующем законодательстве данный вид отпуска имеет строгую направленность, а именно военному в данном случае предоставляется возможность поддержать близких в сложной ситуации, поэтому при подаче рапорта следует также документально подтвердить свою причину убытия из части. Достаточно часто возникают вопросы относительно получения данного вида отпуска для возможности регистрации брака и при рождение в семье военнослужащего ребенка. Закон в данном случае оставляет право на предоставление отпуска по таким причинам на усмотрение командования части.

Двойная фамилия ребенка может состоять не более чем из двух слов, соединенных при написании дефисом. Куда я могу обратиться. Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно.

Какие же проблемы нас ждут, если мы всё-таки хотим рассчитывать постоянные и временные разницы и как проверить корректность учёта. При проверке корректности расчета налога на прибыль рекомендую пользоваться отчетом "Анализ состояния налогового учета по налогу на прибыль". В этом отчете блоки "Доходы" и "Расходы" формируются по регистру бухгалтерского учета и поддаются дополнительной расшифровке, а блок "Корректировка (ПНО, ПНА, ОНО, ОНА)" не расшифровывается. Мною разработаны специальные отчеты, которыми Вы смогли бы расшифровать образующиеся разницы. Если у вас расхождения в этом отчёте, то первым делом проверьте заполненность субконто "Прочие Доходы И Расходы" по 91 счету - пустых субконто быть не .

Известно, что женщина решилась на преступление из-за сына, которого она хотела отправить в учебное заведение. С 18 июля по факту подделки документов сотрудники УМВД по Кировскому району Санкт-Петербурга проводят доследственную проверку. Об этом сообщает издание Znak. Депутат отправлял запросы по поводу Прокофьева в прокуратуру и Следственный комитет РФ в мае 2019 года. До сих пор в России не было случаев уголовного преследования за липовые научные работы. Были представлены доказательства и попыток Прокофьева уйти от ответственности путем издания задним числом собственной монографии. Диссовет РУДН в марте 2018 года отказался лишать Прокофьева ученой степени.

Добрый день! Застройщик не выдерживает сроки введения дома в эксплуатацию в соответствии с ДДУ и надлежаще и заблаговременно предлагает подписать допсоглашение о переносе сроков на полгода. Причина – внезапно начавшаяся зима и невозможность благоустроить территорию. Если мы подпишем, то это же будет означать, что мы со всем согласны и не собираемся взыскивать неустойку и соответственно теряем это право. А как физлица мы по договору за этот срок могли бы рассчитывать на более 1 млн. руб. Если мы отказываемся подписывать это допсоглашение, то значит, мы еще и виноваты в смысле одностороннего отк.

При этом будет пересчитана величина задолженности. Иногда страховой договор заключается отдельно и ежегодно продляется.

Это может быть фото, скан,любой текстовый, графический документили архив с несколькими файлами. ВАРИАНТ 1Номер вопроса12345678910ОтветВБАГВБВВВАВАРИАНТ 2Номер вопроса12345678910ОтветААВВВВГВАА. Новаторство в мире электронных возможностей коснулось и такой области деятельности, как бухгалтерский отчет.

ПРИМЕНЕНИЕ СТАТЬИ 41 КОНВЕНЦИИ 483. Статья 41 Конвенции устанавливает: "Если Суд объявляет, что имело место нарушение Конвенции или Протоколов к ней, а внутреннее право Высокой Договаривающейся Стороны допускает возможность лишь частичного устранения последствий этого нарушения, Суд, в случае необходимости, присуждает справедливую компенсацию потерпевшей стороне".

Поэтому разработайте ее самостоятельно. Например, это может быть ведомость (книга) учета движения денежных документов. Ее можно составить в произвольной форме, но в ней должны быть все необходимые реквизиты, перечисленные в пункте 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. Ситуация: как отразить в бухучете операции по приобретению талонов на захоронение отходов: как денежные документы или как авансы выданные.

Заметим, что в соответствии с положениями действующего законодательства производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Интересна постановка вопроса в отношении определения понятия кооператива, существовавшая в дореволюционном законодательстве.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. samobesen

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. worhtighpal81

    Мне не понятно

  3. propakatad

    Этот вопрос не обсуждается.

  4. discoge

    Сегодня я много читал на эту тему.

  5. Адриан

    Респект!!! Качественные продукты выкладываешь!