+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что такое долевая собственность в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что такое долевая собственность в квартире

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая долевая собственность часто становится камнем преткновения.

Виды собственности на квартиру

В соответствии с Гражданским кодексом РФ физические лица, после официальной регистрации брака, вправе получить во владение собственность, которую затруднительно разделить на несколько частей без изменения ее назначения или в силу закона. Поэтому действующее законодательство дает такую возможность только в случае:. Такая собственность может быть совместной, когда доли владения имуществом заранее не были определены, или долевой, для которой характерно выделение определенной доли.

Это относится и к таким объектам недвижимости, как дом или квартира. После того как доли владения между несколькими собственниками были заранее определены, квартира переходит в долевую собственность.

С этого момента распоряжение ею возможно только с согласия всех собственников. Размер их доли играть роли не будет. Если несколько человек проживает в одной квартире, то реально разделить её площадь строго на основании документов очень проблематично, и даже невозможно. Если совладельцы пытаются договориться о справедливом разделе жилплощади, то в процессе владения долевой собственностью на квартиру не возникает проблем. При отсутствии договоренности решить вопрос можно только в судебном порядке.

Если возникает необходимость изменить порядок владения и пользования после рождения ребенка или в силу иных обстоятельств, суд вправе пересмотреть вынесенное ранее решение. Чтобы оформить сделку по приобретению долевого недвижимого имущества, необходимо пройти несколько этапов.

Сначала нужно подготовить правоустанавливающие документы, благодаря которым у физических лиц появится право распоряжения и владения недвижимым имуществом. Это договор дарения, купли-продажи, завещание или решение судебного органа.

В них должна быть информация о долевой форме собственности и обо всех владельцах имущества. На втором этапе составляется само соглашение, которое затем подписывают стороны. В нем определяются размеры частей, принадлежащих каждому из собственников.

Если таких данных не будет, то доли сторон будут считаться равными. На последнем этапе подают документы в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры. Проверив на предмет законности, сотрудник Росреестра регистрирует их и выдает свидетельство о собственности каждому из владельцев жилья.

Кроме правоустанавливающих документов, необходимо подготовить техпаспорт с экспликацией и планом квартиры, а также квитанцию об уплате госпошлины по реквизитам, указанным в местном отделении Росреестра. После этого все документы вместе с паспортами подают в регистрирующий орган. Если основанием для оформления такой сделки будет реализация своей доли, следует помнить о преимущественном праве всех сособственников на ее выкуп.

Оповестить их о планируемой продаже нужно не позднее, чем за 1 месяц до начала сделки. Долевая собственность на квартиру регулируется ст. Размер доли при улучшении состояния имущества может увеличиваться в соответствии со ст. Право на распоряжение имуществом с согласия всех собственников предусмотрено ст. Если получить свою долю содольщик не может, то он, в соответствии со ст. Все, что собственник может получить при эксплуатации долевой собственности доходы, плоды , положено делить в соответствии со ст.

Все затраты на содержание общей долевой собственности также делятся между совладельцами с учетом их долей, как это предусматривает ст. В статье ГК РФ подчеркивается преимущественное право совладельцев на покупку доли другого собственника, если она продается не через публичные торги.

В случае продажи доля переходит в собственность в соответствии со ст. Когда один из собственников не в состоянии погасить образовавшуюся задолженность своим имуществом, то кредитор может обратиться в суд. И тогда доля может быть выделена в натуре, продана другим собственникам или с публичных торгов, а деньги будут возвращены кредитору. Если супруги приобрели квартиру в долевую собственность, то после развода один из них может предложить второму жилье по рыночной стоимости, несколько превышающей цену его доли.

Но такой вариант срабатывает не всегда. Помочь может раздел в добровольном порядке. В ином случае заинтересованной стороне нужно подать в суд иск о принудительной продаже доли одного из супругов. Бывает, что один из супругов до вступления в брак оформляет ипотечный кредит, который супруги затем погашают совместно. Тогда после развода кредитополучатель может отказаться от переоформления доли.

И когда брачный договор не был подписан, та сторона, которая претендует на оформление на себя части доли, вправе добиваться ее выделения путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения квартиры.

Законодательством предусмотрены случаи, когда сделки в отношении квартиры с долевой собственностью полностью запрещены. Гражданский кодекс, к примеру, позволяет переуступку права доли имущества третьему лицу цессия. И этим правом могут воспользоваться учредители ООО, отчуждая свою долю другому участнику. Однако заключение договора цессии при отчуждении своей доли в квартире законом запрещено.

Единственный случай, когда долю можно продать, не соблюдая преимущественного права покупки, — реализация на публичных торгах. Это вправе сделать кредиторы, когда иного имущества и денег должника не хватает, чтобы погасить задолженность. Но и в этом случае не каждая доля в квартире может быть продана в счет долга, так как по общему правилу конфисковать за долги помещение, которое является единственным жильем, не разрешается.

Основной недостаток долевой собственности — обязанность согласования отчуждения доли с иными собственниками. Не популярна продажа доли собственности и на рынке недвижимости. Кроме продажи доли посторонним лицам, её можно использовать в качестве самостоятельного объекта залога в процессе оформления договоров займа денежных средств в кредитной организации.

Разобраться в нюансах приобретения и отчуждения доли в находящейся в совместной собственности квартире помогут опытные юристы нашей компании. По указанным на нашем сайте телефонам или через онлайн-заявку вы сможете получить квалифицированную консультацию и решить вопрос в строгом соответствии с нормами законодательства. Здравствуйте могу ли я выписать и прописать дочь с ребенком в Новокузнецке если они находятся сейчас в Калининграде У нас с ней квартира в долевой собственности Квартира в Новокузнецке в которой они были прописаны продана Поэтому их надо срочно Добрый день.

У нас будет судебное заседание по признанию принадлежащей мне доли незначительной, истец произвел оценку и она оказалась заниженной в два раза применили понижающий коффициент относительное реальной цены от стоимости квартиры. Один из моих со-собственников подал исковое заявление в суд на определение порядка пользования квартирой. Совместная или долевая собственность квартиры? Какая собственность лучше будет? В чём преимущества долевой собственности?

Право собственности я приобрёл у первой хозяйки квартиры более 4 лет назад. На полгода раньше между хозяйкой Добрый день, вопрос в следующем: бывшие супруги взяли ипотеку, долевая собственность квартиры, раздел после развода был не произведён, можно ли продать квартиру с сохранением обременения и каковы права собственников в данном случае и права Но сособственник против и согласия не даёт.

Как быть? Можно ли по решению суда его прописать в свою же площадь? В трехкомнатной квартире прописаны дедушка, мать, я и несовершеннолетний брат. Дедушка лет 15 назад подписал договор дарения и переоформить квартиру на мать. Фактически сам проживает загородом.

За это время я стала полноценным взрослым Добрый день! Сложилась такая ситуация. Более трех лет назад на материнский капитал была приобретена комната в общежитии. Собственников -4, в том числе дети 8 и 12 лет. Сейчас мы хотим продать эту комнату и купить однокомнатную квартиру.

Супруги без детей собираются купить квартиру. Планируется ипотека Сбербанка, ипотеку будет брать муж. Оба супруга работают. Продавец квартиры - один взрослый собственник. Подскажите пжлст : в какую собственность лучше регистрировать квартиру чтобы У нас бывшим мужем долевая собственность квартиры , в разводе 11 лет. Всё это время все платежи и ремонт делаю самостоятельно , у него другая прописка.

Возможно ли лишить его права на собственность , так как он не оплачивает счета и не проживает в У нас с мужем в браке приобретена в совместную не долевую собственность квартира. При этом у мужа от первого брака совершеннолетняя дочь. Здравствуйте, интерисует вопрос, могут ли мне отказать в постановке на регистрационый учет в доле у парня если у нас общий ребенок?

Здравствуйте, у нас с сыном в долевой собственности квартира? Сейчас хотим продать квартиру нужно ли разрешение отца ребенка если отец к квартире отношения не имеет. Здравствуйте, ув. Помогите получить ответы на наши вопросы. Кемерово сгорел дом- барак. Там прописана моя мама.

Должны ли мы получить какую-либо компенсацию или квартиру за наш дом? Администрация написала нам отказ, так как у мамы Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Долевая собственность квартиры Понятие Оформление Особенности Законодательная база Возможные проблемы Какие сделки с квартирой запрещены при долевой собственности Плюсы и минусы В соответствии с Гражданским кодексом РФ физические лица, после официальной регистрации брака, вправе получить во владение собственность, которую затруднительно разделить на несколько частей без изменения ее назначения или в силу закона.

Поэтому действующее законодательство дает такую возможность только в случае: приватизации квартиры, где проживает несколько человек; при создании фермерского хозяйства; наличии нескольких собственников и др.

Все о долевой собственности на квартиру

В соответствии с Гражданским кодексом РФ физические лица, после официальной регистрации брака, вправе получить во владение собственность, которую затруднительно разделить на несколько частей без изменения ее назначения или в силу закона. Поэтому действующее законодательство дает такую возможность только в случае:. Такая собственность может быть совместной, когда доли владения имуществом заранее не были определены, или долевой, для которой характерно выделение определенной доли. Это относится и к таким объектам недвижимости, как дом или квартира. После того как доли владения между несколькими собственниками были заранее определены, квартира переходит в долевую собственность. С этого момента распоряжение ею возможно только с согласия всех собственников.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек. Если с собственностью одного все более-менее понятно — индивидуальная , то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой ст.

Общая долевая собственность на квартиру — это такие имущественные отношения, при которых недвижимое имущество принадлежит нескольким лицам на правах их общей совместной собственности с определением доли каждого из них. Такие правоотношения должны быть установлены как по обоюдному согласию, документально оформленному, так и через решение суда.

Совершая покупку квартиры несколькими лицами, данная жилая площадь начинает представлять собой имущество долевой собственности.

При наличии у прокурора и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в целях предоставления единовременной социальной выплаты или жилого помещения в собственность осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. При определении уровня обеспеченности прокуроров общей площадью жилого помещения в целях предоставления единовременной социальной выплаты или жилого помещения в собственность, в том числе при оценке действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, под членами семьи понимаются лица, указанные в качестве членов семьи в Жилищном кодексе Российской Федерации. При расчете размера единовременной социальной выплаты, а также при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого в собственность, в соответствии с настоящим Федеральным законом в составе семьи прокурора учитываются супруга (супруг), состоящие в браке с прокурором или состоявшие в браке с погибшим (умершим) прокурором на день гибели (смерти), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения по основным образовательным программам.

Распоряжение общей долевой собственностью на квартиру

Финансирование деятельности казенных предприятий по смете сближает их с государственными учреждениями, которые также финансируются в сметном порядке. В связи с такой системой финансирования размер денежных средств, закрепляемых за казенным предприятием, постоянно изменяется. Имущественная база деятельности казенного предприятия, как отмечено выше, весьма неустойчива. Это объясняется не только бюджетно-сметным финансированием их деятельности, но и тем, что собственник вправе в любое время изъять у казенного предприятия излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Правомочия казенного предприятия по распоряжению имуществом крайне ограниченны.

Чтобы организация согласилась предоставить компенсацию за переработанное сверх меры время, потребуется написать заявление. Военнослужащих, проходящих службу по контракту, интересует вопрос, за что, в каких случаях и в каком количестве положены дополнительные сутки отдыха.

Долевая собственность квартиры

Жену люби, но если не показалось(а вдруг ты переоценил себя, ну бывает) и коллега навязчиво ведет себя, зная, что тебе неприятно и ты женат, то пользуйся-езди с ней на ее машине, но не предлагай дать на бензин,можешь денег занять, пытайся ухватить кусок из ее обеда, с набитым ртом и чавкая, говори, что очень вкусно. При этом не забывай намекнуть, что тот или иной предмет гардероба ей, с ее то фигурой, носить не стоит, спрашивай, что у нее на голове и тому подобное. Ясно дайте понять,что её пиявкость ни к чему не приведет и нечего себя отбелять как будто с вашей стороны ответной реакции не. Никакой романтики и трепета любви. И им плеватьчто там у мужчины в душе.

Продать нельзя оставить: плюсы и минусы общей долевой собственности

Граждане, в том числе военнослужащие, для защиты своих прав имеют возможность обращаться в те или иные инстанции, в судебном и внесудебном порядке, вплоть до Конституционного Суда Российской Федерации и Европейского суда по правам человека. Альтернативу выбирает сам инициатор обращения. Причем согласно закону внесудебный способ защиты своих прав и порядок обжалования не лишает военнослужащего его конституционного права на судебную защиту. Одной из форм обращения за защитой своих прав является жалоба. Право военнослужащих на жалобу - составная часть основного конституционного права гражданина на защиту своих прав и свобод.

Как удачно продать долю в квартире, чтобы сделку не оспорили? Объясняем по шагам.

M -3 oveschka Нафантазировал, сам себя накрутил, раскручивай теперь обратно. Когда аналогичное с женщиной происходит, в народе это блядством называют. Такие пиздострадания - не любовь, лишь желание чего то нового и половое влечение.

Если Вас беспокоит судьба детей, то обращаться следует в районный отдел опеки и попечительства. Обращения в отношении несовершеннолетних принимаются от любого обратившегося.

Вопрос: Какую ответственность несут лица за организацию и (или) проведение азартных игр с использованием игрового оборудования вне игорной зоны. Ответ: Согласно требованиям ч.

Не будет ли это нарушением. Если не аннулировать,то не будет ли проблем у тех,кому адресована накладная. Видимо вы говорите о транспортном ВСД.

Заявитель имеет право подать жалобу на такое решение в суд. Немаловажное значение имеет название производственного кооператива. Если оно не будет соответствовать требованиям законодательства, то заявитель может получить отказ в регистрации.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Поздравляю всех писателей и читателей с новым годом! Пусть счастья в новом году будет в достатке на всю вашу семью. Макс

  2. Авдей

    Мегапром - cпециализируется на производстве: метизы, крепеж, канаты, проволока, электроды, сетка, калиброванный прокат, круг, шестигранник, канаты стальные, канат оцинкованный, канат пеньковый, канат талевый, пряди арматурные, стропы, гвозди, трос грозозащитный, сетка сварная, сетка рабица, сетка тканая, сетка плетеная, проволока колючая, проволока сварочная, проволока вязальная, электроды сварочные, крепеж высокопрочный.

  3. Святослав

    Это — здорово!

  4. Гордей

    Не понятно

  5. Леокадия

    а как это узнать - позонить и наехать?

  6. Тимофей

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.