+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если арендодатель физическое лицо кто платит налоги

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если арендодатель физическое лицо кто платит налоги

Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Далее мы расскажем об этих и других тонкостях сдачи помещений в аренду. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автомобиль — важное подспорье в быту и на работе.

Обязан ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду

Автомобиль — важное подспорье в быту и на работе. Сотрудник, обладающий личным автотранспортом, пользуется гораздо большим спросом при приеме на работу, а сдача в наем вашего четырехколесного друга даст дополнительный доход в семейный бюджет. Однако не следует забывать о необходимости платить налоги при аренде автомобиля у физического лица. Кто несет ответственность за уплату налогов, в каких объемах они взимаются, а также различные способы сдачи транспортного средства в аренду — эту информацию мы предлагаем в данной статье.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, следует разделять несколько вариантов аренды транспортного средства у физического лица. В зависимости от условий заключенного договора можно определить и сторону, несущую ответственность за уплату установленных сборов, а значит, вид и размер налоговых ставок:. Первый вариант — это договор аренды автомобиля между физическим лицом и организацией, где налоги ложатся на организацию, а физлицо действует без образования ИП. В этом случае организация выступает в качестве налогового агента:.

Второй вариант — договор заключается между организацией и физическим лицом, являющимся предпринимателем. В этом случае арендатору достаточно предоставить свидетельство о регистрации ИП и документы, подтверждающие, что он стоит на учете в налоговой инспекции. В рамках данной сделки все обязанности платить налоги ложатся на индивидуального предпринимателя, который будет это делать в соответствии с выбранной им формой налогообложения.

Третий вариант — договор аренды между физическими лицами. В этом случае, следуя указаниям 23 главы Налогового кодекса п. В ходе заключения соглашения по найму автотранспорта без экипажа арендодатель соглашается предоставить свое транспортное средство в распоряжение арендатору на срок, указанный в соглашении, за оговоренную плату.

Отличительной чертой от предыдущего варианта является отсутствие оказания услуг по управлению машиной и ее техническому обслуживанию. Какие налоги платятся по договору аренды автомобиля без экипажа, и в этом случае определяется статусом арендодателя: физическое лицо платит НДФЛ в установленном размере — лично в налоговый орган либо через юрлицо — налогового агента. Подобные договоры найма могут быть заключены в обычной произвольной письменной форме независимо от условий, в них закрепленных; кстати, к этим соглашениям не применяются обязательные правила о регистрации, как к обычным договорам аренды.

Ставка подоходного налога с аренды автомобиля у физического лица может изменяться в зависимости от условий, на которых рассматриваемое лицо осуществляет сдачу в аренду. Этот размер не изменится как в случае с вычетом, производимым за вас организацией-налоговым агентом, так и в случае, если вы лично как физическое лицо будете подавать декларацию.

Разбираясь в вопросах аренды автомобиля, важно понять основные разграничения: есть так называемая аренда без экипажа — без включения услуг по ремонту, обслуживанию и управлению автотранспортом, и соглашение с оказанием данных услуг. Каждый из этих видов найма ТС имеет свои плюсы и минусы, и обременяет обе стороны соглашения соответствующими обязанностями. Аренда транспортного средства с экипажем у физического лица подразумевает, что обязанности по поддержанию имущества в должном состоянии, проведению капитального и иных видов ремонта, как и необходимость предоставлять запчасти и аксессуары возлагаются на арендодателя.

Услуги, оказываемые им по управлению и техническому обслуживанию транспортного средства, должны быть достаточными для нормальной и безопасной эксплуатации автомобиля в соответствии с закрепленными в договоре целями. Аренда автомобиля с экипажем у физического лица в части, касающейся налогов, не отличается от найма без экипажа. Для организации важно знать, что выплаты по договорам, регламентирующим передачу работодателю во временное пользование или распоряжение имущества работника, не облагаются взносами на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также вычетами на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний.

Еще один важный вопрос: возможно ли возмещение транспортного налога по договору аренды, если организация арендует транспортное средство у физического лица.

Данная ситуация однозначно трактуется юристами — транспортный сбор остается на арендодателе и возмещению не подлежит, как и не подлежит включению в понесенные расходы организации. Так же не переходит обязанность по уплате транспортного сбора временному владельцу; единственно возможный вариант — установить в договоре оплату в сумме, компенсирующей уплату налога, и таким образом решить проблему. Специалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

Имею опыт аренды авто у родственника, то есть это была аренда физлицом у физлица. Заключали договор, по нему налогами должен был озаботиться родственник.

А в итоге, когда я решил проверить, оказалось, что он ничего не платил. Пришлось платить мне, чтобы не быть причастным к этой недоплате средств и не иметь проблем в будущем. Отсюда вывод: по возможности проверяйте всё сами и лично контролируйте, так безопаснее. Есть автомобиль, который в гараже простаивает, подумываю в аренду сдавать под такси, изучаю вопрос какой договор заключать, получается мне как арендодателю нужно будет декларацию подавать. Исходя из личного опыта в аренду авто лучше давать организациям чем людям.

Первые более ответственно относятся к оплате налогов и прочего. Человек же ищет выгоду чаще и старается меньше платить. Абсолютно каждый может предоставить свой автомобиль организации, открывать для этого ИП и ходить в налоговую не нужно. Все обязательства ложатся исключительно на саму организацию. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Знаете ли Вы Правила дорожного движения? В школе что-то рассказывали, но я забыл.

Да, элементарные правила знаю. Мы их проходили в Автошколе, и я их еще помню. Мы их проходили в Автошколе, и я уже почти ничего не помню.

Свой вариант. Ответить анонимно. Автор: Александр Бабин. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Налоги 2. Налоги 7. Время чтения: 4 минут Наличие автомобиля делает жизнь более комфортной. И все же. Курт К. Владислав Аня Добавить комментарий Отменить ответ.

Older Posts. Политика конфиденциальности Контакты.

Аренда у физического лица: НДФЛ

В нашей статье мы рассмотрим интересующий многих вопрос: обязан ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду и в каком случае НДФЛ на доход с аренды уплачивает арендатор. Если арендодателем является физическое лицо, не оформленное в качестве индивидуального предпринимателя, оно может уплатить налог или самостоятельно, или с помощью арендатора, когда арендатор удерживает налог из суммы аренды и перечисляет его в бюджет через налоговый орган. Налоговый кодекс п. В этом случае арендодатель обязан самостоятельно рассчитать налог за год в соответствии с п. Сам налог вы должны уплатить, согласно п. То есть в нашем примере, когда мы уплачиваем налог за доход, полученный в году — не позднее 30 июля года. Если последний день уплаты налога приходится на выходной или праздничный день, он будет перенесен на ближайший рабочий день.

Аренда автомобиля с экипажем или без у физического лица в 2019 году: налогообложение

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог. Все статьи по теме.

ФЛП уплачивает арендную плату физическому лицу за аренду недвижимости. Выясним, должно ли ФЛП удерживать из таких выплат и перечислять в бюджет НДФЛ и военный сбор, или физическое лицо должно уплатить эти налоги самостоятельно. Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV Налогового кодекса, в соответствии с пп. Налоговым агентом плательщика налога — арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, иных, нежели указанные в пп. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, установленной в договоре аренды, но не меньше минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утверждаемой Кабинетом Министров Украины, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, которые устанавливаются органом местного самоуправления села, поселка, города, объединенной территориальной громады, созданной согласно закону и перспективному плану формирования территорий громад, на территории которых она расположена, и обнародуется способом, наиболее доступным для жителей такой территориальной громады.

Рассмотрим такой пример, когда арендодателем выступает физическое лицо, которое сдало в аренду объект недвижимости организации. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому, физическое лицо самостоятельно будет платить налог в бюджет.

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является.

Аренда недвижимости: кто уплачивает налоги

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Согласно положениям п. Среди них значатся все доходы, источником которых является бизнесмен, за исключением перечисленных, в частности, в ст. Подпунктом 1 п.

Как арендовать недвижимость у физического лица

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:. Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.

Как сдавать в аренду жилое или нежилое помещение и не бояться налогов?

Они будут его ремонтировать. Только в случае невозможности ремонта, и если вина поломки лежит не на вас, то его поменяют.

Я делаю ремонт у себя в гараже. Нанял специалистов сделать пол - сначала бетон, потом верхний слой - полимерный пол. Часть работ (бетонная стяжка) рабочие выполнили, а дальше (полимерный слой) отказались - пропали.

Деньги выданные им за работы были уплачены в качестве аванса. Хочу вернуть часть сумм на которые не были сделаны работы.

Кто платит НДФЛ при аренде помещения у физлица, сроки платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. если арендодатель – резидент РФ – 13%;; если арендодатель.

Нас было много народу, жить невозможно. Сын инвалид 1 группы.

Консультация адвоката (юриста) в Минске. В этом разделе вы можете узнать мнение юристов по интересующей вас проблеме, которое будет опубликовано на сайте в течение 1-2 суток после оставленного вами здесь вопроса. Обращаем ваше внимание на то, что мы сохраняем за собой право некоторые вопросы оставлять без ответов и без комментариев.

Вопросы, касающиеся осуществления предпринимательской деятельности, просим даже не задавать, за их разъяснением обращайтесь к юристам, оказывающим соответствующие услуги.

Часто, платные юристы изначально возьмут деньги, только потом признаются - смогут ли они помочь решить данную юридическую задачу или. Потому и возникла необходимость рождения таких юридических агентств, где опытные юристы дают правовую консультацию людям безвозмездно. Помощь консультации юриста самая разнообразная: в компетенции наших юристов проблемы семейного и трудового права, Уголовного Кодекса, пенсионного, гражданского, административного законодательства, получения гражданства, временного разрешения на проживание в стране и прочие юридические вопросы.

Необходимость пообщаться с юристом, потребность получить юридическую помощь онлайн может проявиться моментально.

Мы купили квартиру в Ростовской области, а по квартире проходит газовая труба, обратились в газовую службу, они за демонтаж требуют 200 тыс. Вчера муж совершил преступление не пропустил пешехода, пошла платить и сняли не половину, как вернуть.

Хочу подать на алименты на бабушку, отец моих двоих детей давно не платит долг пол миллиона. Приставы ничего не делают.

Покупал квартиру год назад в строящемся доме по договору долевого участия, в договоре заплатил за площадь 23,15 м2. А сейчас когда получил документы, написано площадь 21,1 м2. Должен ли вернуть деньги застройщик за разницу площади.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как платить налог на доход от аренды
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. isexud

    Все расписано как надо а вот у меня все руки не доходят написать то-нибудь.